第七批選擇性信用管制是否延續？三大重點一次看

選擇性信用管制主要針對高價住宅、第二戶以上以及特定地區的貸款成數與寬限期做限制。這些規範的調整，會直接影響購屋族的自備款規劃。

管制重點整理

規範內容通常包含貸款成數上限、寬限期限制，以及法人購屋的額外規定。不同規定的適用對象不同，購屋前需要先確認自己屬於哪一類。

• 首購自住與換屋族的規定不同
• 第二戶以上購屋的貸款成數通常較低
• 特定地區與高價住宅另有規範
• 實際核貸仍以銀行審查結果為準

購屋族該怎麼因應

如果預計近期簽約，建議先與銀行確認可貸成數，再回頭抓預算與自備款，避免簽約後才發現資金缺口。

預售屋因交屋時間較長，更需要把政策可能變動的風險納入考量，預留一定比例的彈性資金。