房屋稅、地價稅怎麼算？自住與非自住差在哪

購屋後每年都要繳房屋稅與地價稅，符合自住條件可以享有較低稅率。以下整理常見的稅負觀念。

房屋稅的稅率差異

符合自住條件的住家用房屋，稅率較低；非自住的住家用房屋，則依持有戶數適用不同稅率，持有越多戶，稅負越高。

• 自住且本人、配偶或直系親屬實際居住並設籍
• 每人全國以三戶以內為限享有自住稅率
• 出租需另行申報，稅率與自住不同

地價稅的自用住宅優惠

地價稅的自用住宅優惠稅率為千分之二，需符合土地面積與戶籍等條件，並在規定期限前申請。若屬自用住宅用地，應在每年九月前申請適用。