捷運沿線房價比一比，通勤時間與總價怎麼取捨

不少首購族在選區域時，第一個條件就是捷運。不過同樣是捷運宅，不同路線與站點的價格差距可以非常大，關鍵在於通勤時間與生活機能的組合。

以通勤時間反推可接受的預算

若單程通勤時間限制在 40 分鐘內，購屋範圍可擴大到新北與桃園的捷運延伸線，總價可比台北市區低三到五成。

另一種策略是選擇台北市區的小坪數，用較小的空間換取較短的通勤時間，適合單身或頂客族。

• 單程通勤 30 分鐘內：台北市區與新北近郊
• 單程通勤 45 分鐘內：新北外圍與桃園捷運沿線
• 單程通勤 60 分鐘內：桃園與新竹高鐵沿線

看屋時要實際走一遍路線

地圖上的步行時間常與實際情況有出入，尤其是遇到紅綠燈、坡道與施工路段。建議在上下班尖峰時段實際走一次，感受噪音、人流與夜間安全。