新成屋與預售屋怎麼選？自住族的五個比較重點

新成屋與預售屋各有優缺點，沒有絕對的好壞，重點在於符合自己的資金與時間規劃。以下從五個面向比較。

五個比較面向

• 交屋時間：新成屋可立即入住，預售屋需等待二到三年
• 價格：預售屋通常單價較低，並有分期付款彈性
• 風險：預售屋有工程延遲與品質落差風險
• 客變：預售屋可依工程進度調整格局，新成屋多為既有格局
• 貸款：新成屋可立即辦理貸款，預售屋則在交屋時才撥款

適合誰

需要立即入住的家庭、預算有限但想看實品的人，通常更適合新成屋；有二到三年緩衝期、希望分期準備資金並能接受等待的人，則可以考慮預售屋。