低公設比一定比較划算嗎？坪效與生活品質的取捨
購屋知識4375 次瀏覽
公設比降低，室內可用空間變大，但公共空間也可能相對縮水。
近年新案公設比普遍落在三成上下，部分標榜低公設的案件甚至低於三成。公設比低是否一定比較好？答案並不是那麼絕對。
公設比的基本概念
公設比是指公共設施面積占登記總面積的比例。公設比越低，代表同樣的權狀坪數中，室內可使用的空間越多。
低公設比的另一面
公設比低的社區，可能少了健身房、交誼廳等公共空間，或電梯與大廳較精簡。若自己平常會使用社區公設，反而可能因此降低生活便利性。
- 比較時要看「室內實際使用坪數」而非只看公設比
- 同樣單價下，低公設比的實際單價較低
- 公設是否實用比數量更重要
- 大坪數
- 學區宅
- 河岸景觀
想找適合自己的房子嗎？
看完文章，直接預約賞屋，讓專人帶你看現場。
預約看屋